Offmarket24 Domluvit hovor
Pro developery, fondy, investiční skupiny a family officePro developery, fondy a family office

Ověřené off-market nemovitosti pro vážné investory

Hotely, činžovní domy, pozemky a developerské projekty se v Česku prodávají mimo veřejné portály, po telefonu mezi pár lidmi z oboru. Offmarket24 tyto příležitosti prověří a zpřístupní ověřeným investorům. Prvních 24 hodin exkluzivně členům.Hotely, činžovní domy, pozemky a developerské projekty se prodávají mimo veřejné portály, jen po telefonu. Offmarket24 je předem prověří a zpřístupní úzkému okruhu ověřených investorů.

Zjistěte, jaké nabídky u nás procházejí

Nechte nám kontakt. Ozveme se zpravidla do jednoho pracovního dne, projdeme s vámi, jaké příležitosti v portálu aktuálně jsou, a nastavíme typ aktiva a objem. Nezávazně.

Co kupujete nepovinné

Můžete vybrat víc možností.

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

Neveřejné
Žádná veřejná inzerce
Prověřeno
Nezávislá due diligence
24 h
Exkluzivní náskok členů
10+
Nových příležitostí měsíčněNových každý měsíc
Proč Offmarket24

Nabídky, které kolují po známostech, na jednom místě

Kvalitní nabídky se předávají po telefonu a přístup k nim závisí na tom, koho znáte.
To neměníme. Zajistíme, že je uvidíte včas, prověřené a bez zbytečných lidí kolem.

Na jednom místě

Příležitosti ze sítě developerů, bank a privátních vlastníků přehledně na jednom místě. Ne jen ty, které k vám náhodou doputují po telefonu od známých.

Prověřené předem

Každou příležitost ještě před zpřístupněním prověří nezávislá právní, technická a finanční kontrola. Co v ní neobstojí, do portálu vůbec nezařadíme.

Podle vašeho zadání

Nastavíte si typ aktiva, kraj a objem. Chodí vám jen příležitosti, které tomu odpovídají, a prvních 24 hodin je vidí výhradně ověření členové portálu.

Ověřený okruh

Nižší stovky ověřených členů, kteří běžně kupují nemovitosti za desítky až stovky milionů korun. Vše probíhá diskrétně a zcela bez veřejnosti.

Modelové případy

Jaké nabídky do portálu zařazujeme

Zařazujeme větší a investičně zajímavé nemovitosti. Jde o ilustrativní typy,
ne o konkrétní nabídky. Reálné nabídky vidí jen ověření členové portálu.

  • Hotel v provozu

    Praha · plná anonymizace
    Desítky pokojůProvoz běžíDetail po NDA

    Před NDA vidí člen jen obecnou lokalitu, přibližnou velikost a cenu. Provoz o prodeji neví.

  • Výnosový činžovní dům

    Praha · pronajatý
    12 bytů96 % obsazeno74 mil. Kč~5,5 % p.a.

    Výnosové domy k držení i domy k rekonstrukci. Nájemní smlouvy a výnosy se otevírají po NDA.

  • Stavební pozemek

    Středočeský kraj · ÚR + SP
    6 240 m²39 mil. Kč

    Pro rezidenční i komerční výstavbu. Se stavebním povolením, bez něj, nebo v průběhu řízení.

  • Rezidenční developerský projekt

    Okraj Prahy · povolení v procesu
    34 bytů120 mil. Kč

    Projekty od 20 do 1 000 jednotek v různém stupni připravenosti. Obvykle za stovky milionů korun.

  • Rychlý prodej

    Celá ČR · cena za rychlost
    Bez úvěruTýdny, ne měsíce

    Prodávající potřebuje peníze rychle a cena tomu odpovídá. Pro investora, který koupí bez úvěru.

  • Výjimečný byt

    Praha, Vinohrady · podkroví
    400 m²Desítky mil. Kč

    Ojediněle. Mimořádné nemovitosti pro bonitní klientelu, které na běžné realitní portály nepatří.

Co v portálu není

Standardní byty a rodinné domy nezařazujeme. Výjimkou je výrazný komerční potenciál nebo cena hluboko pod tržní hodnotou.

Konkrétní nabídky (lokalita, cena, dokumentace) se zobrazují výhradně přihlášeným členům v portálu.

Jak to funguje

Od zadání k jednání s majitelem

Tři kroky. V každém vidíte víc. Majitel rozhoduje, kolik toho prozradí před podpisem NDA.
U hotelů a fungujících podniků bývá nabídka plně anonymizovaná.

1Nastavíte zadání

Typ aktiva, kraj a objem. Chodí vám jen prověřené příležitosti, 24 hodin exkluzivně.

  • Typ nemovitosti
  • Obecná lokalita
  • Přibližná velikost a cena
  • Stav povolení

2Podepíšete NDA

Dohoda o mlčenlivosti, online během minut. Otevře detail nabídky.

  • Přesná adresa
  • Majitel
  • Dokumentace, nájemní smlouvy, výnosy

3Potvrdíte zájem LOI

Písemné potvrzení zájmu, ne kupní smlouva. Spojíme vás s majitelem, rozhodnutí je vaše.

  • Jednání přímo s majitelem
  • Termíny a struktura obchodu

Domluvit hovor Nezávazně, hovor zabere patnáct minut.

Připravujeme Brzy v portálu

Scoring projektů pro developery

Vyhodnocení developerské příležitosti stojí čas, který projektový tým obvykle nemá. Scoring z podkladů nabídky a z vašich cen sestaví podrobnou zprávu. Nabídky mimo váš záměr vyřadíte během minut.Vyhodnocení developerské příležitosti zabere čas. Scoring z podkladů nabídky a vašich cen sestaví zprávu a nabídky mimo váš záměr vyřadíte během minut.

Podrobná zpráva

  • Odhad ziskovosti podle vašich cen
  • Optimistický a pesimistický scénář
  • Legislativní, finanční a technická rizika
  • Stav stavebního povolení

Ukážeme vám příležitosti podle vašeho zadání

Projdeme s vámi, co v portálu aktuálně odpovídá vašemu typu aktiva a objemu.
Nezávazně, hovor zabere patnáct minut.

Domluvit hovor
Doporučení

Zadejte kolegy do své sítě

Kolegy, kterým dnes nabídky přeposíláte, můžete zadat jako své kontakty. Z každé jejich transakce pak máte 10 % z poplatku platformy, fakturou.

  • Kontakt patří tomu, kdo ho zadal první
  • 10 % z poplatku platformy z každé transakce vašeho kontaktu
  • Jedna úroveň, žádná struktura pod vámi
Časté dotazy

Časté dotazy investorů

Kdo může získat přístup?
Developeři a stavební firmy, nemovitostní investoři, investiční skupiny a fondy a family office. Nerozhoduje velikost, ale vážný zájem a doložený kapitál. Po odeslání formuláře se vám ozveme, ověříme vás a pak otevřeme přístup do portálu.
Jaké příležitosti v portálu jsou?
Hotely, činžovní domy, pozemky v různém stupni povolení, komerční areály, developerské projekty od 20 do 1 000 jednotek, rychlé prodeje a ojediněle výjimečné byty. Nejčastěji v řádu desítek až stovek milionů korun. Objem, který vás zajímá, nastavíte při registraci.
Co znamená 24h exkluzivní okno?
Novou příležitost vidí prvních 24 hodin jen členové portálu. Teprve potom se může rozšířit i mimo náš systém. Máte čas projít podklady dřív, než se o nabídce dozví ostatní zájemci.
Jak příležitosti prověřujete?
Nezávislou due diligence. Právní, technická a finanční kontrola každé příležitosti před zpřístupněním. Co neobstojí, do portálu nezařadíme.
Kdy uvidím detail nabídky?
Typ, obecnou lokalitu, přibližnou velikost a cenu vidíte hned. Adresu, majitele a dokumentaci otevře podepsané NDA. Podepisuje se online a zabere několik minut. U hotelů a fungujících podniků je nabídka před NDA plně anonymizovaná.
Jak často budou příležitosti chodit?
Do portálu přibývá přes deset nových příležitostí měsíčně. Chodí vám jen ty, které odpovídají vašemu zadání. Buď upozornění na každou, nebo jednou týdně souhrn. Odběr kdykoli vypnete.
Kolik přístup stojí?
Za přístup do portálu ani za prohlížení příležitostí neplatíte. Poplatek se řeší až u uzavřeného obchodu a znáte ji před podpisem LOI. [k doplnění: poplatek při uzavřeném obchodu]
Zavazuje mě odeslání formuláře k něčemu?
Ne. Jde o nezávazný hovor. Přístup do portálu zakládáme až po něm, pokud o něj budete stát. Poplatek se řeší samostatně u konkrétního obchodu.
Domluvit hovor

Zjistěte, co u nás aktuálně prochází

Nechte nám kontakt. Ozveme se zpravidla do jednoho pracovního dne a projdeme s vámi portál, aktuální příležitosti a nastavení vašeho zadání podle typu aktiva a objemu. Nezávazně, vyplnění formuláře zabere minutu.

  • Jaké příležitosti v portálu aktuálně jsou
  • Jak funguje ověření, NDA a 24h exkluzivní okno
  • Jak si nastavit typ aktiva a objem

Chci se dozvědět více

Co kupujete nepovinné

Můžete vybrat víc možností.

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.